Ações das construtoras que atendem ao público do Minha Casa, Minha Vida têm registrado um aumento significativo na Bolsa de Valores nos últimos 12 meses
Após anos de
desânimo, o setor de construção civil no Brasil está experimentando uma
retomada animadora em 2024. Dados do Sindicato das Empresas de Compra, Venda,
Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais (Secovi/SP)
revelam um cenário promissor, impulsionado por uma série de fatores favoráveis,
lista o jornal O Globo. Com a queda da taxa básica de
juros (Selic), que caiu de 13,75% para 10,75% ao longo de seis reduções
consecutivas desde agosto de 2023, o mercado imobiliário tem testemunhado uma
diminuição nas taxas de financiamento. Esta medida, combinada com mudanças
significativas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), implementadas pelo
governo Lula (PT) em 2023, tem sido um catalisador para o ressurgimento das
vendas.
No último ano, São Paulo, representando um quarto do
mercado imobiliário nacional, registrou a venda de 76.145 unidades novas, sendo
47% delas relacionadas ao MCMV. Este número representa o maior volume de vendas
desde 2018, antes mesmo da pandemia de Covid-19. Além disso, as mudanças no
MCMV têm sido cruciais. O aumento do subsídio para a Faixa 1, destinada a
famílias de menor renda, para R$ 55 mil, e a redução das taxas de juros para
entre 4% e 4,5%, aliados à extensão do prazo de amortização do financiamento
para 420 meses, têm tornado a aquisição de imóveis mais acessível para essa
parcela da população. Outra novidade é a possibilidade de utilizar o FGTS
Futuro na compra, o que amplia a capacidade de financiamento para trabalhadores
com carteira assinada.
O mercado financeiro tem respondido positivamente a essas
mudanças. As ações das construtoras que atendem ao público do MCMV têm
registrado um aumento significativo na Bolsa de Valores nos últimos 12 meses.
Analistas do setor imobiliário preveem uma perspectiva positiva para as
empresas que atendem ao público de renda mais baixa. A expectativa é que as
mudanças no MCMV continuem impulsionando o desempenho dessas construtoras.
Com uma projeção de crescimento de 5% no mercado
imobiliário do estado de São Paulo este ano, e um aumento ainda mais expressivo
de 10% no segmento MCMV, as perspectivas para o setor são animadoras. Espera-se
que esse desempenho também se estenda a nível nacional, sinalizando uma
recuperação robusta do mercado imobiliário brasileiro em 2024.
Fonte: Brasil 247 com informações do jornal O Globo